När du planerar att bygga nytt, bygga till eller ändra användningen av en byggnad krävs oftast bygglov. Det finns även krav för andra typer av åtgärder, som att riva en byggnad, installera en braskamin eller att inreda ett nytt badrum. Samhället har flera krav som måste uppfyllas, och det är kommunens miljö- och byggnadsnämnds ansvar att tillse att dessa regler följs.
Ny plan- och bygglag
1 december 2025 trädde ändringar i plan- och bygglagen i kraft. Lagändringen innebär bland annat att de bygglovsbefriade åtgärderna ”friggebod” och ”attefallshus” har tagits bort och ersatts av bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus. För kulturhistoriskt värdefulla miljöer och byggnader införs utökad lovplikt, även för åtgärder som annars är lovbefriade. Försvarsmakten och Myndigheten för civilt försvar (MCF) har fått en större roll i bygglovsprocessen och har i vissa fall även vetorätt. Mer information om lagändringarna finns hos Boverket.
Nya byggregler
1 juli 2025 ersattes Boverkets bygg- och konstruktionsregler, BBR och EKS, med nya grundförfattningar. Lagändringen har dock en övergångsperiod på ett år till och med 30 juni 2026, då de äldre bygg- och konstruktionsreglerna fortfarande kan användas för ditt byggprojekt.
När du ansöker om lov eller gör en anmälan behöver du välja vilka byggregler ärendet ska prövas enligt. Ditt ärende är inte komplett innan valet har gjorts. Valet görs i rutan högst upp till höger på ansökningsblanketten eller med en kryssruta i e-tjänsten.
Det går inte att kombinera de äldre och nya reglerna. Ett bygglov som är prövat och beviljat med stöd av de äldre byggreglerna kan inte utföras enligt de nya byggreglerna eller vice versa. En ny bygglovsansökan krävs då. Mer information om de nya reglerna finns hos Boverket.
Åtgärder som kräver bygglov
När du vill bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad behöver du vanligtvis bygglov. Andra vanliga bygglovspliktiga åtgärder är att ändra användningen av en byggnad till ett väsentligt annat ändamål eller att sätta upp en mur eller ett plank. Det finns vissa undantag i bygglovsplikten, bland annat för mindre komplementbyggnader och tillbyggnader av en- och tvåbostadshus.
Läs mer om vilka åtgärder som behöver bygglov hos Boverket.
Åtgärder som kräver anmälan (ej bygglovspliktig åtgärd)
Vissa inre åtgärder och ändringar av byggnader kräver anmälan. Innan du påbörjar åtgärden ska du ha fått ett startbesked. Du ska göra en anmälan när du exempelvis vill göra ändringar som berör planlösningen, bärande konstruktion, brandskydd, vatten och avlopp eller om du vill installera eller ändra braskaminer och skorstenar.
Läs mer hos Boverket när det behövs en anmälan.
Så ansöker du
- Lov eller anmälan?
Ta reda på om det du vill göra är lov- eller anmälanpliktigt. Kontakta miljö- och byggnadsförvaltningen om du är osäker. - Ta fram handlingar
Beroende på vad du ska göra krävs olika underlag. För ny- och tillbyggnad behövs vanligtvis situationsplan, plan-, fasad- och sektionsritning samt anmälan av kontrollansvarig. Det är viktigt att ritningarna är fackmässiga. - Skicka in ansökan eller anmälan
Använd kommunens e-tjänst eller blankett. Ansökan med bilagor skickas till mbf@tingsryd.se eller med post. - Handläggning och beslut
Om ärendet behöver kompletteras informeras du så snart som möjligt, dock senast tre veckor från att du har lämnat in ditt ärende. När ärendet är komplett prövar miljö- och byggnadsnämnden åtgärden mot gällande lag, förordning och föreskrifter. Beslut ska fattas inom 10 veckor i lovärenden och 4 veckor i anmälningsärenden. Handläggningstiden räknas från det att ärendet är komplett. Om tiderna inte följs ska handläggningsavgiften sättas ned.
Mer information om bygglovsprocessen finns hos Boverket.
På sidan för exempelritningar och kontrollplaner kan du se vilka ansökningshandlingar som bör bifogas för vanligt förekommande ärenden.
Även om det inte behövs bygglov eller anmälan för det du har tänkt bygga kan du behöva en strandskyddsdispens.
Avgift
Miljö- och byggnadsnämnden tar ut en avgift för hanteringen av ditt ärende. Avgifterna baseras på en taxa som är beslutad av kommunfullmäktige. Du får fakturan efter att beslut har tagits i ditt ärende.
Nedan finns exempel som kan ge dig en uppfattning om hur mycket ett bygglov eller en anmälan kan kosta. Exemplen visar avgiften inom områden med detaljplan där åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Arean avser sammanlagd brutto- och öppenarea. Kostnad för nybyggnadskarta kan tillkomma. Kontakta miljö- och byggnadsförvaltningen för mer information om vad som kan påverka avgiften.
Avgifter 2026 (inom detaljplan och åtgärden överensstämmer)
Nybyggnad bostadshus 50-130 m2 16 434 kr
Nybyggnad bostadshus 130-200 m2 21 833 kr
Tillbyggnad bostadshus 15-50 m2 6 299 kr
Tillbyggnad bostadshus 50-130 m2 14 445 kr
Nybyggnad komplementbyggnad <50 m2 3 079 kr
Nybyggnad komplementbyggnad >50 m2 6 299 kr
Installation av braskamin och skorsten 2 368 kr