Planerar du att riva en byggnad? Om byggnaden ligger inom detaljplan eller inom ett område som bedömts som särskilt värdefullt kan du behöva ansöka om rivningslov eller göra en rivningsanmälan. Utanför detaljplan kan du behöva göra en rivningsanmälan.
Uppdaterad enligt ny lagstiftning
Den här sidan följer de ändringar i plan- och bygglagen som gäller från 1 december 2025. Om ditt ärende kom in före detta datum gäller de tidigare reglerna. Mer information finns hos Boverket. Om du har frågor om ett äldre ärende kan du kontakta miljö- och byggnadsförvaltningen.
Rivningslov
Det krävs rivningslov om:
–du vill riva en byggnad inom detaljplan
–du vill riva en anläggning som har rivningsförbud i detaljplan eller är särskilt värdefull
–det finns krav på rivningslov eller rivningsförbud i områdesbestämmelser
–du vill riva en byggnad eller anläggning utanför detaljplanerat område och byggnaden eller anläggningen är särskilt värdefull, eller ligger i ett särskilt värdefullt område
Det finns undantag från kravet på rivningslov. Det krävs inte rivningslov om byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov och byggnaden eller byggnadsdelen inte är en särskilt värdefull byggnad eller ligger i ett särskilt värdefullt område. Det krävs inte heller rivningslov om byggnaden eller byggnadsdelen har ett tidsbegränsat bygglov eller om rivningen är nödvändig för att följa ett föreläggande.
Anmälan
Även om det inte krävs rivningslov kan det krävas en anmälan. Du behöver göra en anmälan om byggnaden eller byggnadsdelen inte kräver lov enligt ovan och har en byggnadsarea som är större än 50 kvadratmeter. Innan rivningen påbörjas ska du ha fått ett startbesked.
Du kan få avslag på din ansökan om byggnaden eller byggnadsdelen har ett rivningsförbud eller om byggnaden ska bevaras av historiska, miljömässiga eller konstnärliga skäl.
Kontrollplan och riskbedömning
Vid anmälan om rivning och ansökan om rivningslov ska en kontrollplan och riskbedömning för rivningen bifogas. Kontrollplanen ska innehålla uppskattade mängder av olika rivningsmaterial samt beskriva hur och var dessa kommer att hanteras. Om det finns miljöfarligt avfall, ska detta också anges i kontrollplanen. Uppskattningen av rivningsmaterial brukar även kallas materialinventering.
I de flesta fall krävs en kontrollansvarig för rivningen. Kontrollansvarige ska hjälpa dig som sökande, bland annat med att ta fram en kontrollplan och riskbedömning.
Mer information om kontrollansvarig, kontrollplan och riskbedömning hittar du här.
När du ansöker om lov eller gör en anmälan använder du kommunens e-tjänst eller blankett. Blankett med bilagor skickas till mbf@tingsryd.se eller Miljö- och byggnadsförvaltningen, Box 88, 362 22 Tingsryd.
Avgift
Miljö- och byggnadsnämnden tar ut en avgift för hanteringen av ditt ärende. Avgifterna baseras på en taxa som är beslutad av kommunfullmäktige. Du får fakturan efter att beslut har tagits i ditt ärende.
Nedan finns exempel som kan ge dig en uppfattning om hur mycket ett rivningslov kan kosta. Exemplen visar avgiften inom område med detaljplan där åtgärden överensstämmer med detaljplanen.
